В «Голос Череповца» обратились жители улицы Устюженской с просьбой выяснить, что за здание собираются строить рядом с домом № 26. По мнению череповчан, будущее строение перекроет свет в квартиры, лишит детей горки для катания на санках и пр. Чтобы разобраться в ситуации, журналист отправился на улицу Устюженскую.
Рубка деревьев, шум. Первые признаки того, что территорию рядом с домом № 26 на улице Устюженской ждут перемены, появились еще в прошлом году, когда пропал забор, огораживающий небольшую горку с находящимся в ней резервуаром с водой для аварийного снабжения промышленной зоны. Осенью этого года площадка была расчищена от деревьев. По словам жительницы дома Елены Рассказовой, несколько недель назад начали производиться работы:
— Как оказалось, бурильщики брали пробы бетона. Шум стоял страшный! Как мы выяснили, здесь планируется возвести какое-то строение. Однако ясности не было, и люди решили провести общее собрание жильцов нескольких домов. На нем были представители ТОСа, мэрии и собственника участка. Но узнать, что собираются строить рядом с домом, нам не удалось. Якобы предполагается сделать какое-то трехэтажное здание. Потом нам сказали, что конкретных планов нет.
Вооружившись рулеткой, Елена Рассказова ведет меня к месту будущего строительства.
— Смотрите — это колышки, которыми владелец участка отметил границы своей территории, — рассказывает череповчанка. — Сейчас я измерю, какое расстояние между будущим строением и нашим дом — 4,3 метра. Как здесь поставить трехэтажное здание? Оно перекроет свет особенно в квартирах на первом и втором этажах. Не понимаю, как дали разрешение на строительство? Говорят, что на этом участке якобы происходят пьянки. Никогда такого не замечала.
К нам походит еще одна жительница – пенсионерка Татьяна Коновалова.
— Я живу в этом доме с 1964 года, то есть с момента его постройки, — рассказывает женщина. — Мой свекор здесь даже яблоньку посадил. Но ее срубили. Зачем здесь что-то строить? Прекрасное место. Зимой дети катаются с горки на санках.
Также жильцы дома опасаются, что дом уже достаточно старый, на одном из углов есть трещина, не исключено, что строительные работы поблизости могут негативно сказаться на его состоянии.
Где разрешение? Мы связались с городскими властями, чтобы узнать, какой статус имеет участок и что на нем собираются строить. Как нам удалось узнать, резервуар больше не используется по прямому назначению и отрезан от коммуникаций, связывавших его с промышленной зоной, воды в резервуаре нет. Что касается участка, то он продан. Некоторое время назад предприниматель привел территорию в порядок, убрал часть земли, чтобы получить доступ к резервуару. Были взяты пробы бетона, чтобы определить, в каком состоянии конструкция и можно ли здесь что-либо возводить.
Как рассказала нам пресс-секретарь департамента ЖКХ Юлия Бочкарева, если собственник решит приступить к строительству, ему нужно будет получить согласование в управлении архитектуры и градостроительства:
— Вероятно, понадобятся публичные слушания. Особенно в том случае, если владелец решить построить парковку или магазин. Вообще же на этом участке можно возводить объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения. Пока предприниматель не обращался в мэрию города за разрешением на строительство.
«Еще ничего решил». По словам владельца участка бизнесмена Дмитрия Серова, на территории были выполнены необходимые работы:
— Мы освободили участок от деревьев и кустарников. Их корни разрушают бетонный резервуар. К тому же зеленые насаждения привлекали подозрительные компании, которые распивали спиртные напитки и мусорили. Что касается убранного забора, то мы вынуждены были это сделать, так как его постоянно растаскивали. Вскоре я предполагаю завести на площадку грунт, выровнять ее. Тротуар, который был поврежден во время работ, мы привели в порядок.
По словам бизнесмена, он пока не определился, что будет построено на участке.
— Возможно, что построим дайвинг-клуб. За разрешением на строительство я пока не обращался. Когда оно начнется и начнется ли вообще, сказать затрудняюсь. Возможно, что на участке появится совершенно иной объект.
Как близко можно строить? Минимальное расстояние между строениями регулируется Градостроительным кодексом РФ и прочими законодательными актами. В них рассмотрены буквально все возможные случаи и варианты. Например, промежуток между окнами жилого дома и окнами любого иного здания должен быть от шести метров, между жилым домом и заправкой – не менее 25 метров. Однако указанные расстояния могут быть как уменьшены, так и увеличены, так как расстояния рассчитываются с учетом множества факторов. Например, пожарной безопасности. Также во внимание принимается инсоляция (освещенность помещения прямыми солнечными лучами). То есть между домами должно быть такое расстояние, чтобы новостройка не загораживала солнечный свет. Точные расчеты по инсоляции ведутся специалистами при разработке проектной документации исходя из конкретных данных местности. Поскольку неизвестно, что будут возводить рядом и нет проекта, нельзя говорить о том, что какое-то здание собираются построить слишком близко или слишком далеко от другого объекта.
